Wat komt er kijken bij het waterdicht maken van kelders en souterrains

Het waterdicht maken van een kelder of souterrain is een cruciale stap in het ontwerp en de constructie van ondergrondse vertrekken, waarbij de integriteit van de constructie en het behoud van het gebouw centraal staan. Ondergrondse ruimtes zijn vaak vatbaar voor waterinfiltratie door grondwater, regenwater en condensatie, wat kan leiden tot structurele schade, lekkages, en schimmelvorming. Om die problemen het hoofd te bieden worden wanden en vloeren “bekuipt”. Het bekruipen van een kelder verwijst naar de maatregelen die worden genomen om deze ruimtes te beschermen tegen waterinfiltratie en kan verschillende technieken omvatten, afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de locatie, het type gebouw en de toegepaste materialen.

De expertise van SeccoPlan®

Een cruciaal aspect van kelderafdichting is het begrijpen en beheersen van zowel positieve als negatieve waterdruk. SeccoPlan® beschikt over diepgaande kennis en ervaring op dit gebied.

Wat is positieve of negatieve waterdruk?

Bij positieve waterdruk bestrijden we water aan de buitenzijde van een gebouw, bijvoorbeeld een vochtige kelder, onder het maaiveld. Zo houd je vocht echt buiten het gebouw. Bij negatieve waterdruk wordt het water aan de binnenzijde van een gebouw bestreden. In negen van de tien gevallen zijn dit renovatie- of restauratiewerkzaamheden waarbij het niet mogelijk is om de waterdichting aan de buitenzijde aan te brengen omdat het uitgraven van de keldermuur vaak voor vuil puin zorgt, hele hoge kosten met zich meebrengt of gewoonweg niet mogelijk is. Het begrijpen van het type waterdruk is essentieel om de juiste aanpak te kiezen. Positieve waterdruk vereist vaak ingrijpendere, structurele maatregelen aan de buitenkant van de kelder, terwijl negatieve waterdruk meestal kan worden opgelost met interne afdichtings- of ventilatie oplossingen. Een verkeerde diagnose kan leiden tot ineffectieve oplossingen en terugkerende vochtproblemen. Daarom is het aan te raden om bij de geringste twijfel SeccoPlan® in te schakelen voor een grondige inspectie van de kelder.

Het bekuipen tegen negatieve waterdruk

Bij negatieve waterdruk bestrijden we water zoals gezegd aan de binnenzijde van een gebouw. Kelderbekuiping is hiervoor een geschikte methode waarbij een waterdichte laag aangebracht wordt op de binnenmuren en soms ook – indien noodzakelijk – op de vloer van de kelder. Deze laag vormt een barrière tegen vocht en water dat vanuit de grond door de muren en vloer van de kelder probeert door te dringen. Er wordt een speciale waterdichte cementpleister of vochtregulerende stuclaag aangebracht. Deze laag wordt meestal in meerdere lagen aangebracht om ervoor te zorgen dat er een dikke, robuuste barrière ontstaat. Ook kan het bij het bekuipen noodzakelijk zijn om scheuren in de (kelder)wanden waterdicht te maken en de waterbelasting die via buizen en leidingen binnen kan komen te bestrijden. Dit “bekuipen” is een arbeidsintensief proces dat specialistische kennis en vaardigheden vereist.

1. Injectie tegen optrekkend vocht
2. waterdicht scherm tegen optrekkend vocht
3. Afdichting op het grensvlak tussen de wand en de vloer
4 t/m 8: waterdichte cementgebonden pleisterlagen
9. Saneerpleister voor het
beperken van vocht en
condensvorming
10. Elastische vulling
11. 11 t/m 13 waterdichte kunst-
stofgebonden vloerafwerkingen

*Schematisch overzicht van het bekuipen (mogelijke afdichtingsmaatregelen bij vochtige kelders en souterrains)

Waterdichte vloerbedekking

Niet alleen de wanden komen voor het waterdicht afdichten (bekuipen) in aanmerking. Ook de vloer van de kelder is vatbaar voor waterinfiltratie. Het aanbrengen van een waterdichte vloerbedekking kan helpen om vocht uit de vloer te weren. Dit kan op verschillende manieren worden gerealiseerd, zoals:

Cementgebonden coatings: Deze worden direct op de betonnen vloer aangebracht en vormen een harde, waterdichte barrière.
Polyurethaan coatings: Dit type coating vormt een elastische, waterdichte laag die niet alleen waterafstotend is, maar ook bestand tegen scheuren en bewegingen in de vloer.
Waterdichte betonvloer: Een volledige nieuwe waterdichte betonvloer over de bestaande vloer of ter vervangen van de huidige vloer.

Het belang van luchtbehandeling en ventilatie

Uw kelder of souterrain is door één van de SeccoPlan® specialisten waterdicht gemaakt, maar wat nu? Cruciaal voor een langdurig effectief droge kelder is niet alleen de behandeling (bekuiping) aan de binnenzijde maar net zo belangrijk is de afvoer van vochtige lucht in de vorm van luchtbehandeling en/of ventilatie. Lees hierover meer in onze blog: De noodzaak van ventilatie bij kelders of souterrains met een woon- en/of leeffunctie.

Verwarmen kan een vochtprobleem vergroten!

Het belang van een juiste diagnose van uw vochtprobleem is cruciaal bij het effectief bestrijden van het vochtprobleem. Indien blijkt dat condensvorming de oorzaak is dan kan verwarmen van de ruimte ineffectief werken. U vergroot hiermee het inwendige condensatiepunt in de muur waardoor de muur als het ware kan gaan “zweten”. Warme lucht condenseert immers tegen de koude buitenmuren. Verwarm uw ruimte daarom altijd in combinatie met ventilatie en gebruik bij voorkeur een stralingsverwarmer of ventilatorkachels om lucht te verwarmen. Dit versnelt verdamping van vocht. Overweeg bij complete renovaties vloerverwarming als uw ruimte als leefruimte gebruikt gaat worden. Vloerverwarming in combinatie met een vlak stookbeleid geeft de minste piekbelasting en levert daarmee het minste risico op condensvorming. In het SeccoPlan® vochtweringssysteem speelt de laatste condens sanerende pleisterlaag SeccoPlan SanaTop dan ook een belangrijke rol bij het beperken van condensatie op het wandoppervlak.

Duurzaamheid en toekomstig onderhoud

Hoewel het waterdicht maken van een kelder met SeccoPlan® vochtwering effectief is, is het belangrijk om te begrijpen dat alle waterdichte systemen periodiek onderhoud vereisen om hun effectiviteit te behouden. Externe membranen kunnen bijvoorbeeld door de jaren heen worden beschadigd door beweging van de grond, waardoor ze minder effectief worden. Regelmatige inspecties en herstellingen kunnen noodzakelijk zijn om de eigenschappen van het systeem te waarborgen. Dat maakt SeccoPlan® waar met een goed en waterdichtplan!